Durch die technische Betreuung Ihres Objekts soll der Gebäudebetrieb sichergestellt werden. So müssen im Rahmen der laufenden Instandhaltung Schadensmeldungen der Mieter entgegengenommen, Handwerksfirmen beauftragt, Leistungen kontrolliert, Rechnungen beglichen und häufig Gewährleistungsansprüche verfolgt werden.

Neben der Schadensbehebung sind aber auch Mittelfriststrategien zur Durchführung planbarer Instandhaltung sowie Wertverbesserungsmaßnahmen zu entwicklen.

Ein großer Teil der Aufgaben des technischen Gebäudemanagements entfällt demnach auf die Instandhaltung, die sich in Abhängigkeit von den Gebäuden, ihrem Alter und der in ihnen verwendeten Technik unterschiedlich gestaltet.

Weitere Bereiche sind die allgemeine Bautechnikm die Gebäudeautomation und die sonstige Technik.